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陵水樓市大致可以細分為五個版塊：陵城板塊、清水灣、香水灣、土福灣以及黎安鎮。椰林鎮主要是以河景房為主；清水灣、香水灣、土福灣主要以度假海景房；黎安鎮依托于黎安港政策傾斜，主要以養老投資為主；

1、海南適合老年人養老嗎陵水確實是一個可以長期居住的地方。但是任何事情都有兩面性，配套設施的缺失是海南大部分養老人群和旅游地產的硬傷，陵水的樓盤也不例外。以陵水的配套設施來說，基本的生活需求是可以保證的。很多開發商會為老年人設立醫療診所，幫助他們康復，讓大家有醫可依。所以陵水還是有高性價比的養老房的。

2、如果海南陵水購買房子是為了退休度假，拋開自由貿易港的優勢，海南優越的自然環境，清新的空氣，優美的山海風光是你考慮的主要因素。隨著海南陵水房的逐漸不可多得，越早擁有越早享受。

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4、海南生活節奏緩慢，人們每天的主要生活就是喝喝茶，陵水作為海南眾多房產之一，具有獨特的氣候特征紅磡香水灣·天海，陵水房產吸引了很多外地人。陵水配套設施已成熟，環境宜人，適合養老、度假，近年來在海南買房已成為熱潮。

5、不管怎樣，海南陵水房地產去庫存也是海南供給側改革的一個重要方面。海南房地產業將繼續去庫存，鼓勵高端住宅、旅游房地產、商業房地產的發展，嚴格控制低質量、小戶型、純住宅產品，適度控制星級酒店的發展步伐，確保今后紅磡香水灣·天海房地產市場穩步健康發展，海南陵水購買房子不僅是為了有限的假期和養老生活，也是為了占有鳳毛麟角的島嶼資源，這是不可再生和不可替代的。

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