根據北京住建委官網數據顯示，10月北京二手房成交9340套(注：這個數據是住建委每天網簽數據相加所得，全月數據住建委網站暫未更新，可能會有稍許差距)，環比上月下跌25.7%，月成交量創下自2020年4月以來新低。

根據麥田房產數據監測顯示，自從2017年以來，10月份北京二手房成交量，除了去年10月的1.43萬套，過去5年有4年都沒有突破一萬套。

成交走弱，愿意下調掛牌價的房東比例也在增加。根據麥田房產數據監測顯示，在10月份的調價房源中，有超過85%的房源下調掛牌價，這個比例比9月份多了4個百分點。

當前，北京二手房買賣雙方價格博弈增加，部分房東因為當前房價不及心理預期而選擇暫不掛牌銷售。

10月下半月和上半月市場熱度分化明顯。根據麥田房產數據監測顯示，10月下半月日均帶看量比上半月多32%。

關鍵詞： 市場熱度 分化 成交走弱 北京