58同城、安居客發(fā)布了2021年《5月重點(diǎn)城市租房趨勢報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，一線城市租房熱度與新增房源量環(huán)比上月出現(xiàn)明顯提升，特別是深圳市大鵬新區(qū)，租房熱度環(huán)比升幅達(dá)到25.4%。新一線城市中，成都市租房熱度環(huán)比全線上升，其中郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)和青白江區(qū)環(huán)比升幅均超過10%;天津市南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)新增房源量均出現(xiàn)環(huán)比50%以上的升幅。
一線城市：租房熱度整體提升
《報告》顯示，租房熱度方面，5月份北京市租房熱度除東城區(qū)、平谷區(qū)和延慶區(qū)環(huán)比出現(xiàn)下降外，其他各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的上升情況。其中，懷柔區(qū)環(huán)比上升15.5%，升幅最高;密云區(qū)升幅13.8%緊跟其后。在新增房源量方面，北京市密云區(qū)環(huán)比增幅最高，表現(xiàn)最為吸睛。
在上海市租賃市場，5月份崇明區(qū)租房熱度環(huán)比升幅最高，為15.6%，奉賢區(qū)和虹口區(qū)環(huán)比升幅分別以8.3%和7.8%的水平排在其后。新增房源量方面，青浦區(qū)、黃浦區(qū)、長寧區(qū)均出現(xiàn)8%以上的增幅。5月份上海平均租金為5806元/月，主城區(qū)租金變化幅度不大。《報告》顯示，5月份廣州市平均租金為3574元/月，總體波動不大。租房熱度方面，從化區(qū)以7.4%的環(huán)比升幅排在首位，花都區(qū)環(huán)比升幅也有5.8%。新增房源量方面，天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)和從化區(qū)均出現(xiàn)10%以上的增幅。
深圳市5月份平均租金5135元/月，熱門區(qū)域波動不大。在租房熱度方面，大鵬新區(qū)環(huán)比升幅最高，達(dá)到25.4%，以絕對優(yōu)勢領(lǐng)先其他各區(qū)。在各區(qū)域新增房源量方面，大鵬新區(qū)依舊以27.7%的環(huán)比增幅領(lǐng)先其他各區(qū)，寶安區(qū)、龍華區(qū)、羅湖區(qū)的環(huán)比增幅也均在10%以上。
新一線城市：成都天津表現(xiàn)亮眼
58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新一線城市中成都市租房熱度環(huán)比全線上升，郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)和青白江區(qū)環(huán)比升幅均超過10%，5月份成都市平均租金為1513元/月。在新增房源量方面，郫都區(qū)環(huán)比增加24.4%，排名最高，溫江區(qū)以20.2%的環(huán)比增幅排在其后。
5月份杭州市平均租金為2959元/月，整體保持穩(wěn)定態(tài)勢。富陽區(qū)在區(qū)域租房熱度方面環(huán)比升幅以10%的水平領(lǐng)先其他區(qū)域。在新增房源量方面，拱墅區(qū)環(huán)比增幅最高，達(dá)到20.9%，濱江區(qū)環(huán)比增幅也達(dá)到13.5%。《報告》顯示，5月份天津市平均租金為1938元/月。租房熱度排行方面，北辰區(qū)以8.0%的環(huán)比升幅排名最高，濱海新區(qū)環(huán)比升幅也達(dá)到了6.0%。新增房源量方面，南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)均出現(xiàn)環(huán)比50%以上的增幅，河西區(qū)、薊州區(qū)和濱海新區(qū)環(huán)比增幅也均在40%以上。
長沙5月份平均租金為1910元/月，在區(qū)域租房熱度方面，岳麓區(qū)環(huán)比升幅為0.1%，而其他城區(qū)均出現(xiàn)不同程度下滑，長沙租賃市場總體表現(xiàn)穩(wěn)定。
