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佛山市出讓2宗商住用地 總成交價31.08億元

時間 : 2021-05-31 16:34:09來源 : 中國網地產

廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積12.64萬方,總建筑面積35.75萬方,總起價30.77億元,總成交價31.08億元。

僅2輪報價,保利華南實業有限公司23.44億元競得TD2021(NH)WG0015地塊,樓面價9392.38元/㎡,溢價率0.99%。

資料顯示,該地塊位于南海區獅山鎮小塘新境村“院崗”地段。出讓面積8.32萬,起始價23.2億元,競買保證金4.64億元,建筑密度≤25%,綠地率≥30%,建筑高度。

出讓文件顯示,該地塊須配建1所18班,用地面積≥7560方米,計容建筑面積≥4860方米,幼兒園選址范圍為用地的東南側,幼兒園用地紅線可結合規劃總面布局作出微調。幼兒園建設方案須在報送總面方案前征求佛山市南海區獅山鎮人民政府教育部門意見。在項目整體的規劃總面圖確定后,須辦理土地分割手續。由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成。建成及驗收合格后,其產權須無償移交佛山市南海區獅山鎮人民政府或監管單位指定的單位,由其統一管理使用。

須配建寬度為15米的指導道路,該指導道路須無條件對外開放通行,不得圍蔽。在項目整體的規劃總面圖確定后,須辦理土地分割手續。由土地競得人負責實施且須與建筑驗收同步完成(分兩期建設的項目必須在第一期完成,兩期以上的必須在第二期完成)。建成后,其產權須無償移交監管單位或監管單位指定的單位,由其統一管理使用。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續并正式動工建設,自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程并通過竣工驗收。

僅2輪報價,廣東梁融置業有限公司(中梁)7.63億元競得TD2021(NH)WG0016地塊,樓面價7074元/㎡,溢價率1.06%。

資料顯示,該地塊位于南海區獅山鎮官窯社會管理處石碣村“大坑橋”地段。出讓面積4.32萬,起始價7.55億元,競買保證金1.51億元,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑高度。

出讓文件顯示,該地塊不準在商業服務業設施用地及配套建筑內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。規劃條件有特殊條款要求的除外。

該地塊須配建幼兒園:1所15班,用地面積≥6209方米,計容建筑面積≥5743方米。幼兒園建設方案須在報送總面方案前征求獅山鎮政府教育部門意見。建成及驗收合格后,其產權須無償移交獅山鎮政府或獅山鎮政府指定的單位,由其統一管理使用。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續并正式動工建設,自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程并通過竣工驗收。

關鍵詞: 佛山 商住 用地 廣東

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