北京首批集中供地現(xiàn)場競價(jià)正式開始。首塊參與拍賣的地塊是朝陽金盞小店村3005-02地塊，位于朝陽金盞，緊鄰金港賽車場，南側(cè)是去年熱盤【中海拾光里】。按照公告，5月10日-11日兩天，北京共有25宗宅進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)(另有4宗已于5月8日底價(jià)成交)。

參與此次朝陽金盞小店村3005-02地塊競拍的房企有：旭輝+首開、金地+華潤+保利、越秀+天恒、平安、金融街、中海、卓越、金茂。該地塊性質(zhì)為R2二類居住用地，地塊容積率為1.3，控制高度18米，將以“五通一平”形式供地。

根據(jù)競拍資料，朝陽金盞小店村3005-02地塊起始價(jià)為37.8億元，起拍樓面價(jià)為51005元/㎡，土地合理上限價(jià)格(總價(jià)) 為39.27 億元，競報(bào)政府共產(chǎn)份額上限為20%，競價(jià)階梯為人民幣2100萬元整。該宗土地合理上限價(jià)格為39.27億元。

現(xiàn)場第一個(gè)舉牌的是越秀+天恒聯(lián)合體，經(jīng)過7次報(bào)價(jià)后，競拍報(bào)價(jià)來到39.06億元，因?yàn)楝F(xiàn)場競報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到20%，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

最終，卓越以39.27億元競得朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02 地塊，政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額13%，房屋銷售價(jià)格上限為7.6萬/㎡。

關(guān)鍵詞： 卓越