伴隨挖機(jī)作業(yè)的轟鳴聲，玫瑰園西村26號(hào)樓邊一間磚混結(jié)構(gòu)平房頹然倒地。玫瑰街玫瑰園西村，這是漢陽(yáng)區(qū)最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)，開(kāi)啟涅槃重生計(jì)劃。
漢陽(yáng)最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)
玫瑰街是全市人氣最旺的消夜街之一，晚上燈火如晝的這條街，白天略顯老舊。經(jīng)過(guò)巷口兩大網(wǎng)紅店七七餃子和黃毛鴨脖，在玫瑰園西村26號(hào)樓附近，80余名執(zhí)法隊(duì)員正在清除現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，引導(dǎo)居民和車輛繞行。拆除行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的20余家“寄居”商鋪已全部騰空，兩臺(tái)挖機(jī)齊上陣，一旁的灑水車實(shí)時(shí)對(duì)拆除點(diǎn)位進(jìn)行降塵，拆除過(guò)程無(wú)揚(yáng)塵污染。
據(jù)了解，漢陽(yáng)區(qū)城管執(zhí)法局聯(lián)合二橋街綜合執(zhí)法中心，開(kāi)展此次整體拆違行動(dòng)，拆除位于玫西社區(qū)范圍內(nèi)20余個(gè)點(diǎn)位，共計(jì)4000余平米的歷史違建。4000余平米歷史違建在一天內(nèi)全部拆除，二橋街道綜合執(zhí)法中心負(fù)責(zé)人介紹，18、19日清場(chǎng)完畢后，將交由漢陽(yáng)區(qū)老舊小區(qū)改造專班實(shí)施后續(xù)改造方案。
舊改拆違順應(yīng)民心民意
有居民在拆違現(xiàn)場(chǎng)感慨，“終于拆了，拆了好。”張女士就住這條街上，她稱自己家在四樓，常年關(guān)窗，“樓棟之間的平房租給了燒烤和大排檔，晚上12點(diǎn)還吵得像白天，喝酒的，唱歌的，油煙滾滾。我們居家過(guò)日子，只想清凈點(diǎn)。”張女士說(shuō)的平房，就是這次拆除的違建“寄居”商鋪。
“大家對(duì)玫瑰園西村的印象是美食一條街，只有老武漢人老漢陽(yáng)人知道，這里是漢陽(yáng)區(qū)最早的下崗職工再創(chuàng)業(yè)街區(qū)。”玫瑰西園社區(qū)書記主任孫琳娣介紹，此次拆除的違法建筑因歷史原因形成，多建于上世紀(jì)90年代，最初為方便下崗職工再創(chuàng)業(yè)的服務(wù)性用房，以租賃形式提供給有需求的居民。建成初期，在此創(chuàng)業(yè)的企業(yè)職工結(jié)合周邊居民需求，形成小餐飲、副食百貨、生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。消夜攤紅火后，這條街自然形成了餐飲扎堆的美食街，隨著城市發(fā)展與深化改革工作推進(jìn)，這些經(jīng)營(yíng)體逐漸給社區(qū)整體環(huán)境帶來(lái)影響，油煙擾民、環(huán)境污染、擠占道路與公共空間，成為居民投訴焦點(diǎn)。
二橋街道綜合執(zhí)法中心負(fù)責(zé)人深有感觸，“這些‘寄居’商鋪侵占公共空間，我們之前接到了很多民眾投訴。這次借舊改東風(fēng)推進(jìn)拆違工作，前兩個(gè)月，我們給商戶挨家挨戶做思想工作，將宣傳單、拆違文書、公告一一交到當(dāng)事人手中。”
社區(qū)主動(dòng)成為“搬遷向?qū)?rdquo;
在玫西社區(qū)內(nèi)，此次納入舊改拆除范圍的共有各種經(jīng)營(yíng)戶20余戶，結(jié)合玫瑰街業(yè)態(tài)特點(diǎn)，部分小店長(zhǎng)久以來(lái)有了固定客戶群體，成為“玫瑰街特色”的一部分。此次拆除工作開(kāi)展前，社區(qū)結(jié)合經(jīng)營(yíng)戶具體情況，認(rèn)真細(xì)致開(kāi)展工作，充當(dāng)“搬遷向?qū)?rdquo;，保障拆除工作順利開(kāi)展。從3月底開(kāi)始，玫西社區(qū)工作人員開(kāi)始走街串戶，拿著登記表逐一核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)掃碼給經(jīng)營(yíng)戶退租。拆違工作啟動(dòng)前，玫西社區(qū)工作人員逐戶上門與經(jīng)營(yíng)戶溝通，提出為配合對(duì)方搬遷，社區(qū)將退還今年一季度租戶租金，相當(dāng)于列入搬遷的經(jīng)營(yíng)戶將獲得一季度租金減免。該項(xiàng)工作有計(jì)劃按步驟開(kāi)展，目前絕大多數(shù)經(jīng)營(yíng)戶已經(jīng)獲得退還的租金。
做艾灸的王女士長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的小店面臨搬遷，她是第一批主動(dòng)配合社區(qū)行動(dòng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)主，在社區(qū)的幫助下，她很快找到意向的搬遷新址。“考慮到王女士的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，社區(qū)多方聯(lián)系，為其尋找了幾處符合條件的備選地點(diǎn)，王女士逐一看后，確定了其中一個(gè)點(diǎn)位。”社區(qū)書記孫琳娣說(shuō)，“社區(qū)充分理解經(jīng)營(yíng)戶的需求，一方面耐心做工作，一方面積極配合他們解決難題，類似這樣幫找新址的經(jīng)營(yíng)戶，一共有十余家。”
社區(qū)改造計(jì)劃“量身定制”
胡先生站在街邊，看完了拆違全過(guò)程。他是本次被納入舊改拆除范圍的經(jīng)營(yíng)戶之一，他的“杭州鐵板炒飯”在這條街上開(kāi)了多年，沾此地人氣，生意一直不錯(cuò)。這次要搬新址，他心里有點(diǎn)忐忑：小店的很多顧客原本是本地居民，后來(lái)搬離此地，還有一些慕名而來(lái)的客人，這次搬遷，擔(dān)心這些顧客再來(lái)時(shí)就找不到了。社區(qū)書記打消了他的疑慮：這回在做好動(dòng)員協(xié)調(diào)和退租工作的同時(shí)，社區(qū)很注意收集搬遷經(jīng)營(yíng)戶的信息，社區(qū)醒目位置有一塊公示牌，逐一公示搬遷經(jīng)營(yíng)戶的相關(guān)信息，方便老客戶能找到老店新址。
除了是經(jīng)營(yíng)戶，胡先生還有一個(gè)身份：他是玫瑰園西村的居民，“我在這條街住了30多年，為了小區(qū)建設(shè)，為了大家的生活環(huán)境變得更好，我能理解這次舊改拆違。我們的生活環(huán)境肯定會(huì)變好，我看了公示欄里的規(guī)劃圖，這里拆了以后會(huì)變成公共花園和智能停車場(chǎng)。”
漢陽(yáng)區(qū)老舊小區(qū)改造專班負(fù)責(zé)人介紹，二橋街玫西社區(qū)是漢陽(yáng)體量最大的舊改社區(qū)，涉及1萬(wàn)多居民。此次違法建筑拆除按照玫西社區(qū)“量身定制”的老舊社區(qū)改造計(jì)劃同步實(shí)施。“拆除歷史違建是為了騰退小區(qū)空間，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)布局整齊劃一，同時(shí)我們也會(huì)更好滿足居民新型需求，”該負(fù)責(zé)人指著一處待拆的車棚說(shuō)道，“這處非機(jī)動(dòng)車停車棚改造后將統(tǒng)一加裝智能充電樁，原設(shè)施也將重建，此后居民的車輛安全和充電安全都將升級(jí)，得到保障。”據(jù)悉，該老舊小區(qū)改造還涵蓋電力“上改下”、污水管網(wǎng)整治以及垃圾分類站等居民生活服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，惠及社區(qū)3000多戶居民，60余幢老舊居民樓與區(qū)域綜合環(huán)境整體打造，將建成宜居宜業(yè)新型社區(qū)。
