針對“經(jīng)營貸”等資金違規(guī)流入樓市的監(jiān)管風暴來臨。北上廣深等一線城市的金融監(jiān)管部門先后公布了對轄內(nèi)銀行信貸資金違規(guī)流入樓市的排查情況。杭州、西安、成都等“新一線”城市同樣開啟了對違規(guī)資金的圍追堵截。
此前，北京、上海、廣州、深圳等多地金融監(jiān)管部門對涉房資金進行精準調(diào)控，先后啟動銀行自查和監(jiān)管核查。具體來看，北京自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營貸自查業(yè)務總量的0.35%。深圳針對發(fā)現(xiàn)的問題，責令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款。上海地區(qū)135家商業(yè)銀行也已經(jīng)完成個人住房信貸管理專項自查工作。廣州金融監(jiān)管部門嚴查不僅是廣州本地，而且擴展至廣東(除深圳)的所有區(qū)域。根據(jù)3月16日發(fā)布的通報，截至目前，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。
對發(fā)現(xiàn)的問題，多地銀保監(jiān)局、人民銀行分支機構(gòu)表示，將進一步強化經(jīng)營貸業(yè)務審核與管理，持續(xù)防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域。對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為問題，將嚴厲查處，對違規(guī)貸款進行收回或制定清收計劃。
日前住建部相關(guān)負責人帶隊到成都、西安調(diào)研督導，要求管控資金風險，建立“人、房、地、錢”聯(lián)動機制，從源頭上穩(wěn)定預期。要針對房地產(chǎn)市場存在的突出問題，及時采取措施，精準、精細調(diào)控，嚴肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機構(gòu)的違法違規(guī)行為，堅決遏制投機炒房。浙江發(fā)文要求浙江各金融機構(gòu)對2020年以來發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款、消費類和經(jīng)營類貸款以及“凍資”等業(yè)務進行全面自查。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，目前來看“收回貸款”等措施是打擊“經(jīng)營貸”的常規(guī)操作，但應注意的是，西安調(diào)控政策中特別強調(diào)了“移交公安機關(guān)調(diào)查處理”，預計下階段對于情節(jié)嚴重、數(shù)額巨大的違法違規(guī)行為將從“行政管理”上升至“司法介入”，此舉將對各類違規(guī)行為給予根本性打擊。
