昨日，多家媒體報道招商銀行深圳分行抵押貸款將依據二手房成交參考價。對此，記者從招商銀行深圳分行了解到，該行將把市住建局發布的二手房成交參考價作為貸款發放的重要參考依據，具體細則尚在擬定中，但此類貸款中明確包括“所有房產抵押類的貸款”。
此前，工農中建四大國有銀行深圳分行均已明確，將政府發布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的重要參考依據，但具體實施細則仍在研究制定當中。針對部分媒體報道中國銀行深圳分行發布通知，要求該行在深圳市涉房類貸款等按照政府發布的二手房成交參考價格執行。其中涉房類貸款包括二手住房按揭貸款、房抵經營貸。記者從中國銀行深圳分行得到的回復是對此暫時不回應，等待細則出臺。而四大行的其他三家則均回復為仍需等待細則確認。
據了解，涉房類貸款既包括二手住房按揭貸也包括房產抵經營貸，其中，經營貸是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業或個體戶的經營需要。某股份制銀行相關人士告訴記者，一般來說，經營貸的額度是抵押房產價值的七成，上限在1000萬左右，如果經營者以純信用貸款的話，最高不超過30萬，如果銀行依據二手房成交參考價發放抵押經營貸的話，貸款人從銀行能貸出的錢減少了，資金流入房市的風險也降低了。
“目前，已有部分銀行開始將經營貸依據二手房成交參考價執行了，接下來，深圳其他銀行涉房類貸款很大可能都將以此為依據。”記者從不愿具名的房產中介處了解到，目前銀行考核經營貸發放已較為嚴格，要求貸款人名下公司應滿一年，且有納稅記錄。此外，在二手房成交參考價公布后，不少銀行涉房貸款都在放緩，等待相關細則的公布
