備受矚目的杭州“第一高樓”(約399米)所在的杭州西站樞紐站城綜合體項目地塊，即余杭組團YH-18單元(高鐵樞紐中心)F-04和F-09地塊成功出讓，總成交價約53.77億元。

其中，北綜合體地塊(F-04地塊)最終由融創中國聯合體以總價25.0億元競得，成交樓面價約4200元/㎡;南綜合體地塊(F-09地塊)由新加坡鵬瑞利集團聯合體以總價287328萬元競得，成交樓面價約4175元/㎡。

杭州西站站城綜合體項目，位于杭州西站站房南北兩側，由余杭組團YH-18單元(高鐵樞紐中心)F-04地塊與F-09地塊組成，總出讓面積172396平方米，總建筑面積128.4萬平方米，總起拍價53.77億元，業態包含商業、商務、娛樂康體、其他服務設施用地等多種性質。

規劃面積約128.4萬平方米的杭州西站樞紐站城綜合體，充分利用了樞紐南北兩側傳統車站廣場，將提高土地開發強度與解決城市發展短板、提升城市空間品質相掛鉤，鐵路運輸功能和城市綜合服務功能復合，真正實現站城高度融合。

北綜合體總建筑面積約60萬方，規劃有多棟高層建筑，最高樓即將來的杭州“第一高樓”約399米，北綜合體將于9月開工建設。

南綜合體總建筑面積約70萬方，規劃多棟高層建筑，其中最高樓高近320米。總建筑面積約8萬方的云門既是西站站房的南立面，又是城市的門戶，云門地上部分將于7月開工建設。這里將成為展示云城、城西乃至杭州的新窗口。

在功能上，商務辦公面積超50萬方，占到總建筑面積四成，將引入以云計算為代表的數字科技創新等資源，為人才創業、產業發展提供平臺。

超13萬方，其中至少2個五星、超五星的酒店將落地于此，1.5萬方的國際交流中心，滿足高端商務、會務、會展需求。

商業文化服務占15萬方，另配置大體量多功能廳、影視文化中心、空中觀景功能空間等，將引入名品購物、特色美食、文娛親子、互動式體驗等新商業，打造未來城市生活風向標。

規劃服務公寓，滿足不同人才群體的職住需求。此外，5G信號全覆蓋，提升數字化、智能化、智慧化應用。

未來，綜合體將集納酒店、商務辦公、公寓、文娛、會展、科創等業態，極大完善云城乃至城西的城市功能。

關鍵詞： 融創聯合體