廣東省江門市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，珠海市澤泓房地產開發有限公司(禹洲)8.52億元競得江門市JCR2021-5(新會01)號地塊，樓面價8034元/㎡，溢價率12.79%，配建65倍(200平方米住宅建筑面積及3個有產權的標準小汽車停車位)。

據悉，參與該地塊競拍的有萬科、碧桂園、駿景灣嘉華聯合體、博富、保利、中梁、龍光、禹洲、金地、建發、新城等。

資料顯示，該地塊位于新會區樞紐新城明德一路北面、文華路東側。出讓建設用地面積49411㎡，計算容積率總建筑面積98822-123528㎡，其中商業計容建筑面積≤5000㎡，起始價7.55億元，競買保證金1.5億元，建筑密度≤22%，塔樓密度≤15%;綠地率≥35%。

出讓文件顯示，按規劃條件建設社區公共服務用房，在首期項目建成，竣工驗收后無償移交政府部門管理，產權屬于政府。

結合區內的公共開放空間安排健身運動設施，室外公共空間應布置綠化、座椅及夜景照明系統等設施。

空間布局方面，除臨文韜路側沿線可設置臨街商業建筑外，臨文華路、北側和南側規劃道路不得設置商業設施。

關鍵詞： 禹洲 江門市