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將全鄉當做一個“大社區”,北京小紅門試點“全域一體化”物業管理

時間 : 2021-02-18 10:38:16來源 : 北京日報

將全鄉當做一個“大社區”,聘請專業物業公司,提供覆蓋整個轄區的規范化、系統化服務。朝陽小紅門地區探索“全域一體化”的城鄉公共服務模式,通過鄉、社區、物業三方聯手,將社區治理問題化解在基層。

朝陽東南部的小紅門地區地處城鄉結合部。最大的居住區鴻博家園是農民回遷樓,共分為9個小區,居民約2萬戶。幾年前,小紅門鄉通過政府公開招標,聘請具有正規資質、運營規范化的物業公司為全鄉提供物業服務,除了鴻博家園之外,還包括鄉域內的道路、原林等。

全域統一管理,有啥好處?小紅門地區工委副書記殷曉兵說,全域一體化的公共服務模式,能夠把一個“點”上的經驗和教訓在“面”上迅速鋪開,實現整體統籌與改善。

不久前,鴻博家園南門的人行道上出現一個缺口,居民不得不繞行,極易引發交通事故。但正值疫情防控之時,小區其他出入口已封閉,要修補南門人行道面臨重重困難。物業公司研究了好一陣子,最終決定,用鋼板切割成缺口形狀與地面焊接,等小區開放管理后再好好整修。

這樣的問題其他社區還有沒有?物業隨即在各個社區排查,僅用一周,就將破損路段一一修復,并制定了后續維修、保潔、問題上報等一系列預案。看到修繕后的道路,居民們紛紛豎起大拇指,稱贊社區和物業解決問題速度快、效率高。

類似的事情還有很多。隨著電動車數量的增加,不少居民都有車輛充電的需求。鴻博家園社區居委會將這一需求反饋到物業,雙方經過實地查看,在10號樓北側建起一座充電棚,30個充電位極大緩解了車輛充電問題。借鑒該做法,物業又陸續在小紅門多個社區開建充電棚。“居民需要解決的問題,基本都離不開垃圾、道路、路燈等。一個小區反映問題,物業就會多個小區同時排查,能解決的及時解決;一時解決不了的,及時跟社區、鄉里反映,多方協商解決。”小紅門鄉相關負責人介紹,“全域一體化”的服務模式正逐漸成為社區、物業和居民溝通的“連心橋”,居民身邊的不少“關鍵小事”在被發現之前就得到妥善解決,“問題少了,矛盾也就少了,社區自然越來越和諧”。

在“全域一體化”城鄉公共服務模式中,小紅門鄉由物業為主,鄉、社區為輔,共同建立了“12345熱線案件接訴工作組”,暢通問題反映渠道,高效解決群眾困難,將問題止于未訴、化于未發。以前需要上報給區里,或者需要協調環衛、市政、路政等部門協調處理的問題,如今不出鄉就能解決。

此外,小紅門鄉還通過設置業主熱線、任命“紅色管家”以及建立企業微信服務號等形式,多渠道接收業主訴求,提高業主訴求處置率和滿意率。

關鍵詞: 北京 小紅門 物業管理

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