住房租賃市場關乎民生，長租公寓監管勢在必行。1月25日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會黨委書記、主任王飛在做客“市民對話一把手”節目時表示，去年個別長租公寓企業暴雷，集中暴露出長租公寓企業運營中存在的一些痛點。下一步，北京市住建委會集中兩個方面去治理，首先就是要加強監管。北京市住建委會進一步整頓租賃市場秩序，特別是要加強對長租企業的嚴厲監管，禁止企業形成資金池和租金貸。通過去杠桿、去金融化，讓租賃回歸安居的本質。各房屋租賃運營企業也要規劃使用北京市房屋租賃示范文本，減少因合同造成的房屋糾紛，切實維護租房者的合法權益。

據了解，北京市住房和城鄉建設委員會聯合北京市市場監督管理局于2019年發布了關于《北京市住房租賃合同、《北京市房屋出租經紀服務合同》以及《北京市房屋承租經紀服務合同》等示范文本。無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示范文本則適用于北京市依法可以出租房屋的租賃經紀服務。

王飛稱，除加強監管外，另一方面還要加大立法力度。《北京市住房租賃條例》將在今年提交市人大常委會審議，市住建委目前正在開展調研起草工作。通過《北京市住房租賃條例》的制定，可以強化法制保障，明確住房租賃雙方的權利義務關系以及相應的責任，進一步規范租賃市場行為，特別是要穩定租賃關系。通過規范房地產經紀機構住房租賃企業的行為，切實維護住房租賃市場的秩序穩定，進一步保障租房者的權益，確保租房者能夠住的安心、安穩、安居。(記者 盧揚 王寅浩)

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