第十九屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設備博覽會(簡稱“住博會”)在中國國際展覽中心(新館)正式拉開帷幕。展區(qū)內(nèi)，一棟透明屋吸引眾多觀眾駐足。

這棟小屋通體被透明材質(zhì)包裹，定睛一看，原來有很多下水管道和電器線路遍布其中，構(gòu)成了整個房子的“血管”網(wǎng)絡。走進一瞧，節(jié)律燈、人體傳感器、人工智能健康系統(tǒng)等科技均配備在了這棟透明屋中。

原來，這棟透明屋是清華大學建筑學院可持續(xù)住區(qū)研究中心(CSC)“新基建支撐的老舊小區(qū)改造實踐”項目的樣板展區(qū)。目前，這一改造實踐已經(jīng)在南鑼鼓巷附近的雨兒胡同和清華大學專家學者公寓完成了試驗，項目通過拆除、方案設計、裝修、施工、軟硬裝到AI系統(tǒng)加載等環(huán)節(jié)，將“老破小”改造成了煥然一新的AI住宅。

“我們幾乎一提到老舊小區(qū)就會聯(lián)想到‘落后’，而通過新基建支撐的老舊小區(qū)，就能變舊為寶。”清華大學CSC中心的相關(guān)負責人對記者說。裝配式裝修技術(shù)、效能家居產(chǎn)品設計、人工智能健康系統(tǒng)等前沿技術(shù)讓老舊小區(qū)煥發(fā)新生。不僅如此，針對老舊小區(qū)安全性低的痛點，清華CSC中心牽頭研發(fā)了融合5G、大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字人居技術(shù)的群智能安防節(jié)能系統(tǒng)。這一系統(tǒng)由室外單元機、室內(nèi)iCube、分戶智能溫控設備等模塊構(gòu)成。據(jù)悉，由于老舊小區(qū)電線改裝困難，模塊設計乃至電燈、電器開關(guān)均采用無線部署，無需開墻鑿洞即可安裝。居民可以憑人臉識別入戶，AI如識別到可疑人物還會聯(lián)動報警。

“這個房間更像一個管家、像一個數(shù)據(jù)中心，會根據(jù)居住者的居住習慣自動控制環(huán)境。”清華大學CSC中心的負責人說。當人離開房間，燈光、取暖設備等設施均會自動關(guān)閉或降低使用功率，而居住者返回家中時，一切設施則會按照居住者的習慣重新啟動。此外，當傳感器檢測到屋內(nèi)人員在運動、人員增加或空氣質(zhì)量下降時，新風系統(tǒng)則會啟動并增大空氣循環(huán)強度。經(jīng)測試，應用了無人房節(jié)能策略的房屋可節(jié)約供暖能耗13%，AI干預下空氣質(zhì)量優(yōu)于同等條件下手動模式29.1%。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)