對(duì)于室內(nèi)裝修我們要選擇合適的裝修材料,很多的家庭在裝修防盜窗的時(shí)候會(huì)選擇外凸式防盜窗,但是從法律的角度上來(lái)講,外凸式防盜窗可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn),而且也是法律所不允許的,會(huì)存在安全隱患,那么民法關(guān)于外凸式防盜窗的安裝規(guī)定?一不小心,竟引發(fā)鄰居糾紛,下面為大家具體的介紹一下。
一、民法關(guān)于外凸式防盜窗的安裝規(guī)定?
關(guān)于防盜窗的安裝問(wèn)題在《民法》內(nèi)有原則規(guī)定,就是任何單位和個(gè)人對(duì)墻外附著物的安裝不能影響其他人的休息與安全等,也就是說(shuō)只能安裝與外墻持平的防盜窗,不能安裝凸出房屋外墻的防盜窗,要與外墻貼嚴(yán),不能超出墻面而造成竊賊方便攀爬而影響鄰居的安全利益,即給樓上居民家的安全形成威脅而帶來(lái)不安全隱患。因此,不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方,應(yīng)當(dāng)正確處理相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失,法院據(jù)此對(duì)違反此安裝規(guī)定的防盜窗均會(huì)宣判限期整改或拆除。
凸出外墻面安裝防盜窗既影響建筑物外立面的美觀,又不安全,給小偷提供“便利”當(dāng)梯子往上爬!明顯給樓上居民帶來(lái)不安全隱患,這樣安裝防盜窗就侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益又影響鄰里關(guān)系,處理不好還要上法院打官司。因此,與其到時(shí)鬧得鄰里不開(kāi)心,不如早些考慮鄰里關(guān)系與鄰居安全,安裝防盜窗切記《民法》中的安裝規(guī)則。
另外,為避免事后協(xié)調(diào)的麻煩,即事后整改不如事前防范,建議物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)積極主動(dòng)建立事前防范措施與流程,及時(shí)發(fā)現(xiàn)阻止違反上述規(guī)則安裝的防盜窗(如保安發(fā)現(xiàn)有安裝防盜窗運(yùn)入,特別需留意凸出式防盜窗,即可前往現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注與提醒業(yè)主安裝規(guī)定,一旦發(fā)現(xiàn)有違反安裝規(guī)定的行為即予及時(shí)阻止)。如果小區(qū)已有業(yè)主公約或入住裝修注意事項(xiàng)等涉及“防盜窗安裝問(wèn)題”,任何單位和個(gè)人在為自己安裝防盜窗時(shí)就應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)則。如業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定安裝防盜窗,受到影響的業(yè)主即可提出整改與調(diào)解要求,直至向法院提起訴訟。物業(yè)管理部門(mén)不僅要求業(yè)主安裝的防盜窗不要超出外墻面,也可建議業(yè)主選用可伸縮型的防盜窗,既安全又符合消防逃生要求。
二、外凸式防盜窗違法嗎?
如果大家選擇在高層外面安裝外凸式防盜窗,這個(gè)是屬于違法的,現(xiàn)在法律上面也是有相關(guān)的規(guī)定,房子外面是不可以隨意安裝外凸式防盜窗的,這樣會(huì)影響一個(gè)房子的美觀。
另外就是在安裝外凸式防盜窗的時(shí)候也比較危險(xiǎn),存在很大的安全隱患,還有就是外凸式防盜窗也容易生銹,生銹之后還是有掉落的可能性,危險(xiǎn)性還是非常大的,如果想裝防盜窗只需要安裝正常的防盜窗就可以了,而且現(xiàn)在有的開(kāi)發(fā)商那邊也是要求業(yè)主安裝防盜窗的。
三、外凸防盜窗糾紛怎么解決?
1、外凸防盜窗的材質(zhì)有很多種,如不銹鋼防盜窗、彩鋼防盜窗、鋁合金防盜窗等等,而且防盜窗的樣式有很多,外凸防盜窗是比較常見(jiàn)的防盜窗樣式。
2、有些業(yè)主會(huì)在外凸防盜窗上放盆栽、放蔬菜或雜物等,如果遇到刮大風(fēng)的天氣,這些雜物可能會(huì)被刮下去傷到路上的人,所以是有一定的安全隱患的。
3、如果遇到這樣的問(wèn)題,可以向小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)投訴,物業(yè)是有權(quán)要求業(yè)主將防盜窗上的雜物清理干凈的,如果物業(yè)不管,可以向城管部門(mén)舉報(bào)。
4、也可以進(jìn)行民事訴訟,在物權(quán)法的八十四條中有明確規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。所以如果有人做出有可能危害他人健康的事時(shí),是有權(quán)利起訴他的。
外凸式防盜窗的材質(zhì)是相對(duì)比較多的,對(duì)于業(yè)主來(lái)講,在裝修之前可以咨詢一下物業(yè),了解一下相關(guān)的情況,保證自己裝修能夠符合小區(qū)整體的規(guī)劃,避免給鄰里之間造成不便或者是安全隱患,外凸式防盜窗確實(shí)是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的,要盡量避免。