局部裝修就是家庭中某一部分的裝修改造，在我們呢生活中局部裝修還是很常見的，像是對家庭生活空間中某一處的不滿或者出現(xiàn)問題都是屬于局部裝修的，但是很多業(yè)主對于局部裝修就是選擇的裝修工隊(duì)，這樣會比較方便，但是選擇裝飾公司比較有保障。
裝修找裝飾公司都會與業(yè)主簽訂裝修合同，這樣不僅僅是對業(yè)主，對雙方都是一種保障，那么關(guān)于局部裝修合同怎么寫呢?局部裝修合同需要注意什么呢?下面一起來了解下吧。
局部裝修合同怎么寫
業(yè)主在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，需要注意，合同上在簽訂后，需要加蓋裝修公司的合同章。合同一式三份，企業(yè)、業(yè)主、裝飾監(jiān)理協(xié)會各執(zhí)一份。那么局部裝修合同怎么寫呢?
1、業(yè)主在與裝修公司簽訂合的時(shí)候，應(yīng)在裝修合同中詳細(xì)填寫以下事項(xiàng):
(1)詳細(xì)的分項(xiàng)工程做法說明。
(2)詳細(xì)的裝修材料使用單，標(biāo)明材料的型號、規(guī)格、品牌、等級、價(jià)格。
2、裝修公司要求業(yè)主支付的預(yù)付款的數(shù)額，不應(yīng)超過該工程總價(jià)款的70%。
3、為保證交易雙方的合法利益，各監(jiān)督協(xié)會作為公正的第三方，經(jīng)交易雙方同意，合同中附加的條款，應(yīng)在裝修合同中注明。
4、裝修報(bào)價(jià)應(yīng)遵循的原則是:
(1)報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型號、規(guī)格，單價(jià)及總價(jià)
(2)要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否有漏報(bào)。
(3)必須提供詳細(xì)的做法和材料樣板。
5、除此之外，在合同中還應(yīng)該寫明雙方應(yīng)該承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，例如工程質(zhì)量發(fā)生問題，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任;或者是工程過程中，業(yè)主想要更改設(shè)計(jì)或是增加施工項(xiàng)目等等。
局部裝修合同注意事項(xiàng)
1、在簽訂局部裝修合同之前，一定要查看裝修公司的有效證件，例如去營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)等等，最好是選擇正規(guī)的裝修公司，這樣一旦出現(xiàn)問題，也好找責(zé)任人。
2、對裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案以及預(yù)算報(bào)價(jià)，業(yè)主一定要仔細(xì)的核對，尤其是對于單位欄。還需要注意各項(xiàng)收費(fèi)是否合理，對于未標(biāo)明、不理解的收費(fèi)項(xiàng)目，一定要詢問清楚，并且讓裝修公司在合同中注明收費(fèi)的原因，不能模糊帶過。
3、裝修合同上，一定要標(biāo)明施工時(shí)間范圍、詳細(xì)的施工流程以及詳細(xì)的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息，尤其是材料明細(xì)表一定要寫清楚品牌、型號、數(shù)量等具體信息。
4、裝修合同上一定要詳細(xì)標(biāo)明，工程工期、付款方式、工程責(zé)任、裝修保修期等，裝修合同應(yīng)該由法人代表來簽署，若是由委托人代理簽署，業(yè)主要保留一份委托書的復(fù)印件，以及加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件。最后雙方確認(rèn)簽字，裝修公司一方，還需要加蓋公司章。
5、如果在裝修施工的過程中，出現(xiàn)方案的修改、項(xiàng)目的變更，以及預(yù)算的變化，業(yè)主要和裝修公司修改原有合同中的相關(guān)部分，并重新簽署一份裝修合同。
