很多二手房房主在賣房之前會臨時粉刷墻壁，讓房子看起來更新。所以二手房墻面的問題也是我們不可忽視的，那么我們在二手房墻面驗收之時都應(yīng)該注意些什么呢?接下來小編就來給大家介紹下二手房驗收墻面的方法。
二手房驗收墻面方法
一、二手房驗收墻面——墻面裂縫檢查
墻面有裂縫可能就是墻體出現(xiàn)裂縫，如果檢查出裂縫需要業(yè)主去認(rèn)真對待，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置也均出現(xiàn)有方向有規(guī)則的裂縫，就說明存在有結(jié)構(gòu)安全的隱患。
二、二手房驗收墻面——墻面平滑干凈
墻壁如果有滲水的話就會有泛黃或者乳膠漆流涕的跡象。就算以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的。我們從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來的，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來的。
三、二手房驗收墻面——墻面有無刺激性氣味
接著，查看墻面是否有無刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面是剛剛翻新過的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。
四、二手房驗收墻面——墻面與地腳線之間的縫隙檢查
再者是墻面與地腳線之間的縫隙檢查，墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙，只要從側(cè)面看過去，一般都會看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況，就必須進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用石膏粉或水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
