新房收房之后，業(yè)主恐怕就要急著裝修了吧，不過別急，等新房驗房完再裝修也不遲，不過大多數(shù)業(yè)主都是裝修小白，對于驗房一概不知，這個是有業(yè)主不妨請專業(yè)的驗房師進(jìn)行驗房，對房屋進(jìn)行全面檢查。今天小編就為大家分享驗房師的驗房流程。

驗房師驗房流程

1、準(zhǔn)備工作。驗房師驗房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎(chǔ)。

2、檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

3、檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

4、檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

5、檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

6、檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

7、核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

8、在驗房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

關(guān)鍵詞： 驗房師