在线观看免费视频麻豆_自拍偷拍亚洲图片_日日草夜夜_黄色99视频_亚洲一区久久久_欧美日本在线视频

當前位置:裝啦啦裝修網裝修資訊裝修優惠

二手房收房家具設備檢查尤為重要

時間 : 2020-10-20 08:55:26來源 : 家裝網

相對于新房居高不下的房價,不少人更愿意去選擇二手房,不過對于二手房收房又不同于新房,本身就有房屋老舊的情況,經過長期的居住,可能會有遺留問題,甚至簡單裝修就能輕易遮蓋,因此在收房的時候要注意了,避免發生糾紛,下面我們就來看看二手房收房要注意什么,看看二手房驗房事項。

一、二手房收房家具設備檢查

購買的二手房被賣家裝修和使用過,在出售時雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那么,在簽訂房地產買賣合同時,就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數量,以及能否正常使用等細節標識清楚。交房時買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查。

不僅如此,買家在收房時,一定要親自去相關單位,檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用,包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等。只有確認賣家已將各項費用都結清了,雙方才可辦理相關的過戶手續。

如果前業主把物業出售后,戶籍仍掛在里面,那么新業主收房后就無法落戶。因此在收房前,買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所,詢問房屋內的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出,買家可根據買賣合同的約定追究賣家責任。

二、二手房收房質量檢查

由于二手房一般已有一定的歷史,故買家在收房時,還應特別注意查看房屋的工程質量問題。選擇頂樓的買家,應仔細觀察頂層是否有裂縫。同時,還要仔細觀察墻角是否有發黃的痕跡,以及墻面石灰較大面積的變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。再者,還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口有否滲漏情況。

選擇底樓的買家還得注意察看房屋的地面滲水情況,要仔細檢查房屋墻腳是否有變色、起泡的痕跡。若有,這表明該房地面嚴重潮濕,必須改造。再觀察地面水泥的顏色是否比層外地面的顏色過重,有無陰冷的感覺,通風條件如何。還有水、電、開關等,能否正常使用,用水通道是否暢通等。總之,有任何問題都須在收房之前與前業主協商,盡快查明原因,確定由哪方負責維修,以免收房后扯皮。

三、二手房收房證明材料

收了鑰匙,結清了尾款,收房就算完成了吧?其實不然。千萬別忘簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家,交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不簽,雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議,進而影響到雙方對違約責任的承擔。

簽署《房屋交接書》是交房手續的最后一個程序,應在房屋驗收完成之后。如果在對房屋驗收時,發現某些方面不符合合同約定,也應當在《房屋交接書》中注明,為追究賣家的責任打下基礎。

關鍵詞: 二手房

公司推薦

主站蜘蛛池模板: 国产精品一区二区在线观看 | 精品视频成人 | 日韩中文在线 | 欧美成人自拍 | 中文字幕一区二区视频 | 爱情岛论坛首页永久网址 | 国产真乱mangent | 91久久精品 | av成人在线电影 | 日韩一区二区在线视频 | 日韩中文在线 | 男女的隐私视频网站 | 欧美电影一区 | 柠檬福利第一导航在线 | 欧美久久久久久久久久 | 91看电视| 日韩精品视频免费在线观看 | 亚洲第1页 | 一级毛片av | 日韩伦理一区二区 | 久久精品亚洲 | 日本视频不卡 | 日韩欧美一区二区视频 | 日韩欧美一区二区在线 | 天天干夜夜草 | 久久久久久国产精品 | 成人手机视频在线 | 国产伦精品一区二区三区免 | 国产一级一级国产 | 怡红院在线观看 | 色婷婷av一区 | 国内精品国产成人国产三级粉色 | 国产精品久久久久一级毛片 | 国产精品综合 | 久久丁香综合 | 国产精品国产成人国产三级 | 亚洲日本va中文字幕久久 | 久久精品视频一区二区三区 | 午夜精品999 | 俄罗斯精品一区二区三区 | 国产精品久久久久久影视 |